Appartement T4 de 83 m2 à Marseille 13009, Boulevard Barthélémy

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21213

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 85 m², niché au cœur d'une petite copropriété prisée du quartier de Maison Blanche. Situé au 1er étage sans ascenseur, Ce bien atypique offre un mélange parfait de cachet et de confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un premier séjour lumineux avec son balcon ensoleillé, ses tommettes au sol d'origine et ses poutres apparentes qui ajoutent une touche d'histoire. Cet espace modulable pourrait aisément devenir une suite parentale confortable si vous le souhaitez.

Ce niveau propose également une cuisine séparée et entièrement équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous y trouverez également deux chambres (10,50 m² et 11,30 m²) avec des rangements intégrés astucieux, une salle de bains et des WC séparés pour plus de commodité.

Un espace de vie unique à l'étage :
Montez quelques marches et laissez-vous charmer par le deuxième séjour de 26 m². Ce véritable coup de cœur dévoile lui aussi de superbes poutres apparentes et une magnifique cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour se détendre ou recevoir.

Un emplacement idéal :
L'atout majeur de cet appartement est sa situation géographique : vous profiterez d'une proximité immédiate avec les écoles et collèges, les transports en commun, tous les commerces nécessaires à la vie quotidienne et les axes autoroutiers. Tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien !

Contactez Valérie Sonigo au O646758445 tous les jours.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1 580 €
Les charges sont de 85 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Valérie Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 860, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1 560 €
Montant maximum : 2 180 €

Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/