Name: Habitable de suite 90 m2
SKU: 80MS111594
Price: 104500 EUR
Availability: InStock

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104 500 €

90 m² / 1 752 m²

6 pièces

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IMMOBILIER TRANSAXIA - LE NECHET France (EI) °6.51.15.80.57 vous propose cette maison sur sous sol d'une surface habitable d'environ 90 M2 avec terrasse sur un grand terrain très agréable, arboré clos de 1752 M2, garage et abris de jardin. Cette maison propose une cuisine aménagée et équipée neuve (Déc 2024), tout double vitrage avec volets roulants, chauffage central gaz, portail double battant neuf, vmc, fibre, assainissement individuel... Maison habitable de suite, belle luminosité, belles prestations, nombreux rangements. Située à 15 mn d'ISSOUDUN, SAINT FLORENT SUR CHER et 10mn de Lignières, au calme dans une petite commune rurale d'environ 750 habitants. A proximité de petits commerces, boulangerie pâtisserie, épicerie, coiffeur, garagiste, école primaire...Cette maison offre au 1er : un salon salle à manger 26 M2, une cuisine aménagée et équipée 10 M2 (neuve), un dégagement, une salle de bain 4 M2, un wc séparé, une chambre avec dressing 12 M2, une chambre ou bureau 11 M2. A l'étage supérieur un bel escalier dessert une pièce palière 11 M2, une chambre 10 M2 et le reste du grenier est aménageable (pour une pièce ou chambre supplémentaire). Au sous-sol : une salle d'eau avec wc de 6M2, la buanderie 12 M2, le cellier 10 M2, l'atelier 13 M2 et garage 27 M2. Pour tous renseignements complémentaires ou visites Contact par Téléphone ou e-mail : France LE NECHET °6.51.15.80.57 Agent Commercial inscrite au RSAC de BOURGES sous le N°4[Coordonnées masquées]039. N'hésitez pas ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Référence: 80MS111594
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr