Maison 180m ² et terrain 1545 m²

TRANSAXIA Lignières vous propose
cette charmante maison située à Saint-Baudel (18), dans un environnement calme
et verdoyant, à seulement 10 km de Lignières et Châteauneuf-sur-Cher. Édifiée
sur un terrain clos et arboré de 1 545 m², cette propriété offre environ 98 m²
habitables (180 m² au total) avec un fort potentiel d'aménagement. Elle dispose
également d'un extérieur côté rue et d'une véranda donnant accès au
rez-de-chaussée qui se compose d'une cuisine meublée de 12 m² avec accès direct
au jardin, d'un bureau de 16 m², d'une chambre de 12 m² avec dressing, d'une
salle d'eau avec WC, ainsi que d'un salon authentique de 25 m² avec cheminée et
porte-fenêtre permettant un accès direct sur l'avant de la maison. Ce salon
ouvre également sur une pièce atypique de 6,5 m² avec four à pain, mezzanine et
accès extérieur. À l'arrière, vous trouverez un cellier, une chaufferie
(chaudière + ballon électrique), une buanderie, une seconde salle d'eau avec WC
et deux accès supplémentaires vers le jardin.

À l'étage, un palier
dessert deux chambres de 9 m² et 12 m², un WC indépendant ainsi qu'un grenier
aménagé d'environ 40 m² offrant de belles possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le terrain
accueille une terrasse couverte de 15 m², un atelier de 12 m², un abri à vélos,
deux serres, un puits avec pompe et un agréable cours d'eau en fond de
parcelle, l'Auzon.

Bien avec beaucoup de
charme, nombreux accès extérieurs et beau potentiel, idéal pour les amoureux de
nature et de tranquillité.

Double vitrage récent – Toiture en bon état
– fosse septique individuelle – fibre - Chauffage fioul. Retrouvez tout le potentiel de votre futur bien en vidéo en cliquant sur le lien ci-dessous :    https://youtu.be/j7qsNHHRkm4  TRANSAXIA LIGNIERES, BILLO Sébastien (EI) [Coordonnées masquées] « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».