Èze - rooftop d'exception avec vue mer panoramique dans un

Entre Nice et Monaco, suspendu entre ciel et mer, Èze incarne l'un des cadres de vie les plus exclusifs de la Côte d'Azur. Dans une résidence récente de standing, à proximité immédiate de la plage et de la gare, découvrez ce magnifique penthouse 4 pièces de 101,80 m² habitables, état neuf et jamais occupé, situé au dernier étage avec ascenseur.
L'appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour/salle à manger d'environ 36 m² baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, d'une cuisine ouverte à aménager, de trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, d'un dressing, d'une salle de bains avec double vasque ainsi que d'un WC indépendant.
Les extérieurs constituent la véritable signature de ce bien rare :

une loggia de 25,70 m², idéale pour prolonger les espaces de vie,

un spectaculaire toit-terrasse / solarium privatif de 77,13 m², accessible par escalier, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle, avec emplacement prévu pour cuisine d'été et jacuzzi.

Ces espaces extérieurs totalisant plus de 100 m² permettent de profiter pleinement du climat azuréen, entre détente, réceptions et contemplation de la Méditerranée.
Prestations de qualité :
climatisation réversible, volets roulants électriques en aluminium, menuiseries aluminium, double vitrage, eau chaude et froide collectives, finitions soignées, conformité aux dernières normes thermiques et acoustiques.
Exposition sud - vue panoramique mer - dernier étage - résidence sécurisée de 99 lots sans procédure en cours.
Possibilité de double parking en sus à partir de 38 000 €.
Frais de notaire réduits - garanties constructeur incluses.
Classe énergie B / Classe climat A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 306 € et 414 € (année de référence 2023).
Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
Une propriété rare alliant prestige, volumes extérieurs exceptionnels et art de vivre méditerranéen, dans un environnement calme et recherché.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 441 346 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds