Appartement d'exception 3 pièces offrant une vue panoramique sur la mer et les îles Chausey, situé à Donville-les-Bains, station balnéaire classée du sud Manche aux portes de la Baie du Mont-Saint-Michel. Situé au 1er étage d'une résidence intimiste de standing, en position dominante élevée sur rez-de-chaussée avec seulement deux étages, ce superbe appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Il dispose d'une vaste pièce de vie d'environ 28m², baignée de lumière, pensée pour profiter pleinement du panorama marin. L'espace nuit comprend trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, garantissant confort, intimité et prestations haut de gamme. Une spacieuse terrasse de 18,5m² prolonge harmonieusement l'espace de vie, idéale pour admirer les couchers de soleil et savourer pleinement l'environnement maritime. Ce bien rare est complété par une place de stationnement extérieure, un garage fermé de 16m² ainsi qu'une cave. Bénéficiant d'un emplacement recherché entre littoral, nature et patrimoine remarquable, à seulement 200 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces et services d'un centre-ville vivant, ce bien réunit élégance, modernité et emplacement privilégié dans un cadre exceptionnel. La gare de Granville qui permet de rejoindre Paris, Caen ou Rennes est accessible à seulement 1,5 km. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur individuelle pour économies d'énergie, ascenseur, interphonie, dernières normes thermiques et phoniques… Livraison prévue en 2027. Frais de notaire réduits. Garanties décennale et dommages-ouvrage. Modifications envisageables sur les équipements et finitions selon avancement des travaux et contraintes techniques validées par l'architecte. Ne manquez pas cette rareté sur le marché ! Copropriété de 7 lots, dont 7 lots à usage d'habitation. Les visuels intérieurs présentés sont des illustrations à titre indicatif, offrant un aperçu des espaces. Surface CARREZ : 63.6 m² Prix de vente 479 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe VUILLAUMIÉ [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 479 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe VUILLAUMIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 912 945 631 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 30[Coordonnées masquées]24 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38908) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 479 000 € Honoraires à la charge du vendeur