Name: À vendre – Maison familiale au calme à Fleury-les-Aubrais
SKU: P523-P4K-L96
Price: 265000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

265 000 €

134 m² / 1 080 m²

5 pièces

ORPI Valrim Orléans

Nos partenaires locaux

Votre cuisiniste

Envia Cuisines s'occupe de la conception, la livraison et la pose de votre cuisine.

02 38 72 70 70 ou cliquez-ici

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

1/20 Afficher les 20 photos

Nichée au bout d'une allée discrète et paisible, à l'abri des regards, cette maison pleine de charme arrive sur le marché et n'attend plus que ses futurs propriétaires.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 080 m², elle offre un cadre de vie rare, mêlant calme, verdure et beaux volumes — idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité.

Ses principaux atouts :

4 chambres et un bureau, parfaits pour accueillir une grande famille ou aménager un espace de télétravail
Un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, atelier, espace de stockage ou loisirs
Une distribution fonctionnelle et de généreux volumes, laissant libre cours à tous vos projets

Travaux de rafraîchissement à prévoir : une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison.

Emplacement privilégié : environnement résidentiel calme, à proximité des commodités, des écoles et des axes de circulation.
Référence agence : 15150

Référence: P523-P4K-L96

DPE

GES

Date du DPE : 16/07/2024

Coûts annuels estimés : 1 930 € - 2 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr