Name: Appartement Type 3 avec Balcon et Garage
SKU: 0119-02-0015
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

189 000 €

67 m²

3 pièces

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Situé 49 rue des Noyers à Angers, cet appartement de type T3 offre une surface habitable de 67,5 m², complétée par un balcon de 5,47 m².

L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant un dégagement et un espace de rangement . Il dispose d'un WC indépendant et d'une salle de bains.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables.

La partie jour se compose d'une cuisine indépendante et d'un séjour lumineux ouvrant sur le balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable.

Un garage complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et un confort supplémentaire au quotidien.

Situé à proximité des commodités et des transports, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur d'Angers, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Résidence de 1993 - Copropriété de 132 lots

Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 2 628 € / an

Comprenant le chauffage collectif gaz, l'eau chaude et l'eau froide.

Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence.

L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à télécharger sur notre site : soclova.fr

Date limite de remise du dossier de candidature et de l'offre d'achat le 31/05/2026 à 23 h 59

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 0119-02-0015
Bien en copropriété. Nombre de lots : 132. Charges de copropriété : 219 €.

DPE

GES

Date du DPE : 25/10/2023

Coûts annuels estimés : 660 € - 950 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon angers appartements avec cuisine indépendante angers appartements avec garage angers achat appartement angers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr