Name: Appartement Type 1 avec parking
SKU: 0119-03-0022
Price: 121900 EUR
Availability: InStock

121 900 €

33 m²

1 pièce

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Situé rue Saint-Léonard à Angers, au deuxième étage d'un immeuble, cet appartement de type 1 constitue une belle opportunité, idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard permettant un rangement pratique, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une pièce de vie intégrant un coin cuisine. L'espace est optimisé pour offrir un cadre de vie confortable et facile à aménager.

Sa situation permet de profiter des commodités de proximité, des transports et des services du quartier Saint-Léonard, tout en restant à quelques minutes du centre-ville d'Angers.

Un bien pratique et recherché sur le secteur.

Un parking complète ce bien.

Résidence de 1993 - Copropriété de 132 lots

Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 1 365 € / an

Comprenant le chauffage collectif gaz, l'eau chaude et l'eau froide.

Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence.

L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à télécharger sur notre site : soclova. fr
Date limite de remise du dossier de candidature et de l'offre d'achat le 31/05/2026 à 23h59
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 0119-03-0022
Bien en copropriété. Nombre de lots : 132. Charges de copropriété : 114 €.

DPE

GES

Date du DPE : 25/10/2023

Coûts annuels estimés : 360 € - 540 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Saint-Léonard Madeleine angers achat appartement angers

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr