Name: Maison de charme en pierre au coeur de Petit-Mars
SKU: 172_ADY-0026193
Price: 350000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

350 000 €

165 m² / 590 m²

8 pièces

Noovimo

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Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier Noovimo à Petit-Mars, vous propose à la vente une charmante demeure idéalement située à pied des écoles et des commodités, cette authentique maison en pierre d'environ 165 m2 saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes.
La maison propose :

4 chambres
Une salle d'eau et une salle de bains
Deux WC indépendants
Deux pièces supplémentaires modulables selon vos envies : bureau, salon TV, espace loisirs ou télétravail

Côté extérieur, vous profitez d'un jardin clos, intime et à l'abri des regards, agrémenté de deux terrasses exposées plein sud, idéales pour profiter des beaux jours à tout moment de la journée.
Les + :

Une grande cave, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin
Le charme de la pierre allié à une belle luminosité
Une localisation recherchée, pratique au quotidien

Un bien de caractère rare sur le secteur.
Prix : 350 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur)DPE : D
Référence : [Anne]
Pour plus d'informations :Alexandra DAUBY 07 66 00 79 [Coordonnées masquées]
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.frHonoraires consultables sur : www.noovimo.fr
Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au RSAC de Nantes sous le no 917 478 109.
Cette annonce vous est proposée par DAUBY Alexandra - - NoRSAC: 917478109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 172_ADY-0026193

DPE

GES

Date du DPE : 11/12/2024

Coûts annuels estimés : 2 750 € - 3 790 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr