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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Lambersart proche citadelle - appartement t1 de 25m² - parking cave
— Lambersart 59130 —
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ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ cet appartement de type T1 de 25m² avec parking et cave !!
** IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF **
Située dans un quartier tranquille, vous serez à deux pas des commerces et des commodités de secteur ainsi que des lignes de bus.
Vous aurez également le plaisir d'être à moins de 10 minutes à pied de la Citadelle !! Idéal pour les ballades et le footing, votre quotidien sera simple et agréable.
Découvrez dès votre entrée un appartement accueillant et lumineux dans une copropriété d'accès simple et bien entretenu.
Tous les travaux importants ont été réalisés sur la résidence ! Plus rien à prévoir pour le futur propriétaire !
Le séjour, de plus de 14m², est directement connecté à une cuisine entièrement équipée, les deux étant bien éclairés grâce à l'orientation sud-est.
L'entrée avec placard dessert une salle de bain et des toilettes séparés avant d'arriver dans l'espace de vie principal.
Vous aurez également une place de parking privative et numérotée ainsi qu'une cave individuelle.
Ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts !!!
******
Les ++++++ :
- Secteur prisé, proche de la Citadelle
- À deux pas des commerces
- Place de parking privative
******
Infos copropriété :
- tous les gros travaux ont été effectués, rien à prévoir pour le nouveau propriétaire !
(ravalement de façade, isolation des murs par l'extérieur, réaménagement du parking)
- Installation reliée au chauffage urbain (réalisé en 2024)
******
Infos charges consommations :
- Taxe foncière (2025) : 542 euros
- Charges trimestrielles de copropriété : 398,82 euros (eau froide, eau chaude, chauffage, assurances, ascenseur, entretien copro parking, électricité des communs)
******
Prix : 87.900 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier
François Hannebique EI au o6.75.98.02.82
Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700
OU
votre agence ACTION IMMOBILIER au o3.20.61.10.00 (Choix 1)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF **
Située dans un quartier tranquille, vous serez à deux pas des commerces et des commodités de secteur ainsi que des lignes de bus.
Vous aurez également le plaisir d'être à moins de 10 minutes à pied de la Citadelle !! Idéal pour les ballades et le footing, votre quotidien sera simple et agréable.
Découvrez dès votre entrée un appartement accueillant et lumineux dans une copropriété d'accès simple et bien entretenu.
Tous les travaux importants ont été réalisés sur la résidence ! Plus rien à prévoir pour le futur propriétaire !
Le séjour, de plus de 14m², est directement connecté à une cuisine entièrement équipée, les deux étant bien éclairés grâce à l'orientation sud-est.
L'entrée avec placard dessert une salle de bain et des toilettes séparés avant d'arriver dans l'espace de vie principal.
Vous aurez également une place de parking privative et numérotée ainsi qu'une cave individuelle.
Ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts !!!
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Les ++++++ :
- Secteur prisé, proche de la Citadelle
- À deux pas des commerces
- Place de parking privative
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Infos copropriété :
- tous les gros travaux ont été effectués, rien à prévoir pour le nouveau propriétaire !
(ravalement de façade, isolation des murs par l'extérieur, réaménagement du parking)
- Installation reliée au chauffage urbain (réalisé en 2024)
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Infos charges consommations :
- Taxe foncière (2025) : 542 euros
- Charges trimestrielles de copropriété : 398,82 euros (eau froide, eau chaude, chauffage, assurances, ascenseur, entretien copro parking, électricité des communs)
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Prix : 87.900 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs.
Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier
François Hannebique EI au o6.75.98.02.82
Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700
OU
votre agence ACTION IMMOBILIER au o3.20.61.10.00 (Choix 1)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 1126
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 139 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Lambersart proche citadelle - appartement t1 de 25m² - parking cave
87 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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