Appartement 3 pièces 67.7 m²

Rare dans le secteur de Queuleu

BATIGERE HABITAT VEND à METZ (57070) au 9 rue Frédéric Mistral un appartement T3 de 67,70 m² avec garage en sous/sol. Réf. 2400570290. Lot n°7
 
Situé à Metz, dans le très recherché quartier de Queuleu, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, cadre résidentiel de qualité et proximité immédiate du centre-ville.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce 3 pièces sous combles de 67.70 m² avec balcon se compose d'une entrée avec placard, une cuisine avec cellier, un séjour, une salle de bain, un WC séparé et 2 chambres.
Un garage en sous/sol compris dans le prix complète ce lot.

Chauffage individuel au gaz de ville avec production d'eau chaude.

PRIX (logement + parking) : 165 710 €

Atouts principaux :
Proche des commerces, des écoles et des infrastructures de santé
Idéal 1er achat, couple, investissement
Pas de frais d'agence

Travaux d'embellissements à prévoir.

Classe énergie D 212KWh/m².an - Classe climat D 43kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1070 € et 1490 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 

Copropriété de 34 lots (dont 16 logements) répartis sur 2 entrées. Charges de copropriété estimées à 1920€/an.
Taxe foncière (logement + garage) : 1235 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Visite sur rdv et justificatif de financement

Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard 1 mois à compter du 03/05/2026, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.quadral.fr/pub-vacants