Appartement 4 pièces 69.3 m²

BATIGERE HABITAT VEND à METZ (57070) au 9 rue Frédéric Mistral un appartement T4 de 69,30 m² au 3ème étage avec garage en sous/sol. Réf. 2400570280. Lot n°8
 
Situé à Metz, dans le très recherché quartier de Queuleu, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme, cadre résidentiel de qualité et proximité immédiate du centre-ville.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, ce 4 pièces sous combles avec balcon se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de 2 chambres.
Un garage en sous/sol compris dans le prix complète ce lot.

Chauffage individuel au gaz de ville avec production d'eau chaude.

PRIX (logement + parking) : 162 460€

Atouts principaux :
Proche des commerces, des écoles et des infrastructures de santé.
Idéal 1er achat, couple, investissement.
Pas de frais d'agence

Travaux d'embellissements à prévoir.

Copropriété de 34 lots (dont 16 logements) répartis sur 2 entrées. Charges de copropriété estimées à 2160 €/an.
Taxe foncière (logement + garage) : 1259 €

Classe énergie D 242KWh/m².an - Classe climat D 49kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1250 € et 1740 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite sur rdv et justificatif de financement

Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat au plus tard 1 mois à compter du 03/05/2026, par e-mail et selon les dispositions consultables sur https://www.quadral.fr/pub-vacants