Name: Jean macé - appartement t1 40m² - calme bon standing - garage en sus
SKU: 2418
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

189 000 €

40 m²

1 pièce

Régie Carron

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Idéal premier achat ou investissement locatif, venez découvrir ce spacieux T1 d'environ 40 m² Loi Carrez, situé dans une résidence bien entretenue, à proximité immédiate de la place Jean Macé et de son cadre de vie dynamique et recherché.

Au calme, cet appartement offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Il se compose de :
Une entrée / une grande pièce de vie permettant d''aménager un espace nuit / une cuisine indépendante / une salle de bains / un WC séparé / un cagibis.

Appartement au calme
Emplacement recherché : proximité place Jean Macé, transports, commerces et vie de quartier
Belle surface pour un T1 offrant de nombreuses possibilités d''aménagement
Possibilité d''acquérir un garage en sus : +25 000 €

Loyer de référence meublé : 820 € hors charges / mois
Loyer plafonné meublé : 984 € hors charges / mois

L'appartement est libre de toute occupation, idéal pour une mise en location ou une résidence principale.

Envie d'en savoir plus ? Contactez Clément SOTTIL (RSAC 813 536 307) Tél O6.15.86.68.52 ou mail : [Coordonnées masquées]

Bien en copropriété. Nombre de lots : 80 lots d'habitation
Pas de procédure en cours DPE : D / GES : B
Charges de copropriété : 142,47€ / trimestre
Fond travaux loi ALUR : 7,5€ / trimestre
Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 2418
Bien en copropriété. Nombre de lots : 174. Charges de copropriété : 47 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 01/09/2025

Coûts annuels estimés : 970 € - 1 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante lyon-7e appartements avec garage lyon-7e achat appartement lyon-7e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr