Name: Maison à vendre 4 pièces LA TESTE DE BUCH (33)
SKU: 830030064846
Price: 386650 EUR
Availability: InStock

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386 650 €

80 m² / 639 m²

4 pièces

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Maison de plain-pied d'environ 80 m², construite en 1988, située dans le quartier prisé des Bordes.

Implantée sur une belle parcelle de 639 m², arborée et close, cette maison offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel. Elle se compose d'un séjour traversant lumineux exposé Est-Ouest, d'une cuisine avec cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. Un garage attenant d'environ 20 m² complète l'ensemble.

Son véritable atout : son emplacement recherché ! À proximité immédiate du Port de La Teste, à 10 minutes du centre-ville et de son marché, et à seulement 5 minutes de la gare.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un bien à votre image.

Belle opportunité sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 986 Greffe de BORDEAUX) [Coordonnées masquées] (réf. 606347 )

Référence: 830030064846

DPE

GES

Date du DPE : 26/04/2026

Coûts annuels estimés : 1 856 € - 2 512 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage la teste-de-buch maisons à vendre la teste-de-buch

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr