Name: *** exclusivite *** grande maison de ville avec jardin et dependances *** billom 63160 ***
SKU: 830031889720
Price: 290000 EUR
Availability: InStock

290 000 €

314 m² / 816 m²

10 pièces

Optimhome Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre expert en rénovation

Une rénovation sur mesure et personnalisée pour votre plâtrerie, votre placo et vos peintures. Contact au :

06 66 53 73 44 ou cliquez-ici

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

1/17 Afficher les 17 photos

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous proposent de découvrir en exclusivité cette ancienne maison de ville pleine de charme, idéalement située en plein cœur de Billom au 7 rue du Collège.

Amoureux de pierres, parquets, vieilles tomettes, grandes ouvertures, grands volumes, hauts plafonds... envie de pouvoir tout faire à pied (écoles, centre-ville) vous frappez à la bonne porte !

*** C'est le bien idéal pour : une famille, un habitat partagé, un gîte ou des chambres d'hôtes ***

Profitez de + 310m² habitables comprenant 6 chambres, bureau, vaste salon, 2 salles d'eau, salle de jeux, buanderie...

Les plus :

Un jardin clos d'environ 400m², puits, garage et plusieurs dépendances (dont une avec un accès indépendant rue le Peuple pour potentiellement créer une 2ème maison avec un petit bout de terrain).

Informations utiles :

- mode de chauffage : radiateurs électriques + 2 poêles à bois
- assainissement collectif
- internet : fibre optique
- taxes foncières 2025 : 1850 €
- section cadastrale AK 348
- diagnostics sur demande (absence d'amiante)
- des travaux de rénovation sont à prévoir

Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations.

À très bientôt pour une visite... Adeline et Bertrand

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) [Coordonnées masquées] (réf. 604949 )

Référence: 830031889720
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 16/07/2025

Coûts annuels estimés : 9 290 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr