Name: (64 140) - billere - appartement t3 - 2 eme etage - 2 balcons - cave - places de stationnement - haut de billere / beau-frene -
SKU: 830030644861
Price: 112000 EUR
Availability: InStock

112 000 €

57 m²

3 pièces

Optimhome Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre entreprise de nettoyage

Nettoyage de votre domicile suite à travaux, sinistre, déménagement mais aussi entretien de votre jardin.

06 07 85 56 72 ou cliquez-ici

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/9 Afficher les 9 photos

Appartement T3 lumineux avec double balcon, cave et stationnements

Optimhome vous présente cet appartement T3 de 56,7 m² Carrez, idéalement situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue, sans ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle des espaces. La cuisine indépendante s'ouvre sur un balcon exposé Est. Le séjour lumineux de 17 m² donne quant à lui, accès à un second balcon orienté Ouest, parfait pour vos fins de journée.
L'espace nuit se compose de deux chambres dont une équipée d'un placard, ainsi que d'une salle de bains spacieuse et de WC séparés.

Les + du bien :
Double exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité
Deux balcons avec vue dégagée
Chaudière gaz récente
Menuiseries en double vitrage
Résidence calme de 4 étages
Cave en sous-sol
Deux places de stationnement

Bien à fort potentiel, nécessitant une rénovation complète.

Les détails du dossier de vente seront à votre disposition lors d'une visite. Nombre de lots de la copropriété: 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Emilie LACOSTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 617 809 Greffe de PAU) [Coordonnées masquées] (réf. 607155 )

Référence: 830030644861
Bien en copropriété. Nombre de lots : 96. Charges de copropriété : 66 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 20/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 220 € - 1 680 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr