Name: Maison à vendre 6 pièces RAMOUZENS (32)
SKU: 830037123134
Price: 274000 EUR
Availability: InStock

274 000 €

157 m² / 5 940 m²

6 pièces

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Entre Vic-Fezensac et Eauze se trouve cette charmante maison de campagne de 157 m², nichée au bout d'un long chemin, elle sera séduire les amoureux de la nature. Vous profiterez de son agréable séjour lumineux offrant un cadre chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous disposerez de quatre chambres, dont deux en rez-de-chaussée et deux à l'étage en enfilade ainsi qu'une spacieuse mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou de salle de jeux ou de coin détente, selon vos envies. A l'extérieur, vous apprécierez son vaste terrain de 5 940 m² arboré et de ses terrasses, parfait pour vos projets de jardinage ou loisirs en plein air ou pour simplement profiter du calme de la campagne environnante. Une dépendance vient s'ajouter et offre multiples possibilités (atelier, création gite etc..). Atout investisseur: le bien est actuellement loué, générant un revenu locatif de 850 € par mois. La toiture a été entièrement rénovée en septembre 2025. Un bien plein de charme par ses tomettes et colombages, idéal pour un investissement ou un projet à long terme, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mélanie CARRILLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°101 752 020 Greffe de AUCH) [Coordonnées masquées] (réf. 606718 )

Référence: 830037123134
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/02/2025

Coûts annuels estimés : 2 520 € - 3 450 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr