Name: Appartement rénové Charme de l'ancien
SKU: M08_176
Price: 160000 EUR
Availability: InStock

160 000 €

78 m²

FRITSCH IMMOBILIER

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Vous recherchez un bien immobilier sans travaux à prévoir, optez pour cet appartement :
- Emplacement prisé au cœur de Villefranche-sur-Saône
- Dossier de diagnostics technique favorable (DPE en lettre D)
- Le + : une cave
- facilitée de stationnement

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de plus de 78m2 sera également vous séduire avec ses beaux volumes et des ouvertures qui laissent entrer une belle luminosité dans chaque pièce.

Détails du bien :
- une cuisine indépendante
- 2 chambres
- une salle de bain
- un WC indépendant
- un salon avec une alcôve salle à manger

Copropriété :
- Aucuns travaux à prévoir : Récemment en 2026, rénovation des parties communes
- Faibles charges

Idéal pour une résidence principale, un bail de location longue durée (estimatif 850 euros mensuel) ou courte durée, pour exercer une profession libérale.

Prix de vente : 160 000 euros

Contactez-moi pour échanger sur le contexte de votre projet d'achat et convenir d'une visite.

Référence: M08_176
Bien en copropriété.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr