Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

HB DIAGNOSTICS

à Saint-Brieuc

SB Maître d'Oeuvre

à Pleneuf-Val-Andre

478 400 €

151 m² / 495 m²

7 pièces

Agence Tillon

Nos partenaires locaux

Votre diagnostiqueur

Diagnostiqueur immobilier certifié, j’assure des expertises précises pour sécuriser vos ventes et locations.

06 85 02 08 01 ou cliquez-ici

Votre maître d'oeuvre

Faites appel à Monsieur Saigault pour réaliser vos travaux de construction, d'extension et de rénovation

06 14 31 69 60 ou cliquez-ici

1/25 Afficher les 25 photos

LAMBALLE 22400, A 10 minutes à pied des commerces, jolie maison de ville offrant 151 m2 habitable, état neuf.
Cette maison lumineuse exposée plein Sud de 1948 entièrement rénovée en 2023 vous séduira par ses volumes généreux.
Au rez-de-chaussée : une entrée, buanderie avec tableau électrique, un WC avec lave mains, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon, une salle à manger ouvrant sur belle terrasse de 34 m2 avec jolie vue sur le jardin.
Au premier étage : une mezzazine pour la détente, une chambre avec dressing, une salle de bains, WC avec lave mains ouvrant sur balcon avec jardinière pour fleurir la façace de la maison.
Au second étage : un palier desservant trois chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau avec W.C.
Garage attenant avec portail motorisé.
Joli jardin clos et paysagé avec remise le tout pour 495 m2
Chauffage au gaz. Maison équipée de la fibre pour le télétravail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/06/2022

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 600 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LAMBALLE 22400, A 10 minutes à pied des commerces, jolie maison de 151 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

LAMBALLE 22400, A 10 minutes à pied des commerces, jolie maison de 151 m2

478 400 €