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Appartement T2 avec terrasse et balcon – Lumineux, au cœur de Tours quartier Salengro
— Tours 37000 —
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Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée pour un service d'exception. Découvrez ce bel appartement T2 situé en plein centre-ville de Tours, dans le prisé quartier Salengro, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de la gare.
Au sein d'une petite copropriété, ce logement lumineux de 43,13 m² offre une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès à une terrasse côté cour, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le salon/séjour, quant à lui, s'ouvre sur un balcon exposé côté rue, parfait pour bénéficier de la lumière naturelle. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparés. Une cave complète le bien. L'appartement est vendu libre de toute occupation.
Les atouts :
- Situation idéale au cœur de Tours, quartier Salengro
- Deux espaces extérieurs : terrasse de 4 m² côté cour et balcon de 4 m² côté rue
- Appartement très lumineux
- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, gare…)
- Copropriété à taille humaine
- À rafraîchir selon vos goûts
Informations complémentaires :
- Surface : 43,13 m² (Carrez)
- Étage : 3ᵉ sans ascenseur
- Taxe foncière : 907 €/an
- Charges mensuelles : 180 €
- Chauffage collectif au gaz
- Double vitrage
- État général : bon état
Performance énergétique :
- DPE : 247 kWhEP/m².an (Classe D)
- GES : 53 kg CO₂/m².an (Classe E)
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 330 € et 1 850 € (année de référence 2021)
Ce bien vous intéresse ? Découvrez la visite virtuelle immersive et le plan détaillé.
Prix de vente : 157 000 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations, contactez Madame Laurence BARILLER au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), RSAC Le Mans n° 831 315 809, agissant pour la SARL Abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Laurence BARILLER
EI • RSAC LE MANS 831 315 809
Au sein d'une petite copropriété, ce logement lumineux de 43,13 m² offre une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès à une terrasse côté cour, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le salon/séjour, quant à lui, s'ouvre sur un balcon exposé côté rue, parfait pour bénéficier de la lumière naturelle. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains, ainsi que des toilettes séparés. Une cave complète le bien. L'appartement est vendu libre de toute occupation.
Les atouts :
- Situation idéale au cœur de Tours, quartier Salengro
- Deux espaces extérieurs : terrasse de 4 m² côté cour et balcon de 4 m² côté rue
- Appartement très lumineux
- Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, gare…)
- Copropriété à taille humaine
- À rafraîchir selon vos goûts
Informations complémentaires :
- Surface : 43,13 m² (Carrez)
- Étage : 3ᵉ sans ascenseur
- Taxe foncière : 907 €/an
- Charges mensuelles : 180 €
- Chauffage collectif au gaz
- Double vitrage
- État général : bon état
Performance énergétique :
- DPE : 247 kWhEP/m².an (Classe D)
- GES : 53 kg CO₂/m².an (Classe E)
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 330 € et 1 850 € (année de référence 2021)
Ce bien vous intéresse ? Découvrez la visite virtuelle immersive et le plan détaillé.
Prix de vente : 157 000 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations, contactez Madame Laurence BARILLER au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), RSAC Le Mans n° 831 315 809, agissant pour la SARL Abriculteurs immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Laurence BARILLER
EI • RSAC LE MANS 831 315 809
Référence: PHHS5600
Bien en copropriété. Nombre de lots : 14. Charges de copropriété : 180 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement T2 avec terrasse et balcon – Lumineux, au cœur de Tours quartier Salengro
157 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon tours
appartements avec terrasse tours
appartements avec ascenseur tours
appartements avec cuisine indépendante tours
achat appartement tours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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