Mancelle rive droite, à 10min à pied de la gare

Dans le quartier du pâtis St Lazare avec ses commerces et son marché, à 10min à pied de la gare et 15min à pied de l'hyper centre.
Joli jardinet au soleil, au calme et sans vis à vis! Véranda pour la mi-saison à rénover
À l'intérieur, découvrez le charme typique d'une mancelle avec ses hauteurs sous plafond à 2,90m, ses niches et moulures et son bel escalier bois.
Vous y retrouverez l'agencement classique avec le couloir d'entrée permettant l'accès direct à la véranda, plus rare: un grand salon-séjour traversant ~35m² avec cheminée, dans la continuité une cuisine A/E puis la salle d'eau.
À l'étage: palier, 2 chambres et un bureau (anciennement sdb: possibilité d'en refaire une)
Vous profiterez également d'une grande cave voûtée
Le stationnement dans la rue est facile et la place du pâtis est à quelques mètres seulement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 750 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 750 € soit 5,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Maud TRUDELLE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 902 954 627