Name: Duplex rénové -gerbeviller
SKU: 217_1777
Price: 89400 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

89 400 €

52 m²

3 pièces

3%.com

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NOUVEAUTÉ SUR LE SECTEUR ! IDÉAL PRIMO ACCÉDANT OU INVESTISSEUR !!

L'agence 3%.COM vous propose ce superbe appartement au rdc à Gerbeviller, à 15 mn de Lunéville .

Entièrement rénové, il vous séduira par sa modernisation...
En arrère-cour vous trouverez une tranquilité à l'abri des regards.

RDC :

1 cuisine moderne et équipée ouverte sur le salon/séjour avec placard.
1 wc séparé.

A L'ÉTAGE :

2 chambres avec placards.
1 salle d'eau.

TOUT EST NEUF !! vous n'avez plus qu'à poser vos meubles !

Chauffage électrique, double vitrage.
Cour en commune.
Faibles charges ( eau et électricité des commun).
Pas de syndic professionnel.

A SAISIR RAPIDEMENT !!

Votre contact exclusif : Mme GUYOT Christelle agent commercial RSAC de Nancy : 843 928 516
[Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 217_1777
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2026

Coûts annuels estimés : 950 € - 1 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr