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Situé à quelques pas seulement du centre-ville d'Avignon et face au rempart Porte Thiers, cet appartement de 65 m² saura vous séduire par sa localisation prisée et ses prestations de qualité. Niché au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et de standing, il est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un attrait particulier lors du Festival d'Avignon.
Vous serez accueilli dans un lumineux espace de vie, prolongé par une agréable terrasse de 5 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine semi-équipée avec plaque à induction et hotte facilite votre quotidien, tandis que ses nombreux rangements optimisent l'espace. Deux chambres confortables avec placards intégrés complètent ce bien, accompagné d'une salle de bain et d'un toilette séparé. La possibilité d'ajouter une climatisation est un plus non négligeable.
Bénéficier d'une place de parking en sous-sol est un atout incontournable en plein centre-ville, simplifiant ainsi vos déplacements au quotidien. Ce bien est également accessible grâce à un ascenseur, rendant vos allers et venues plus confortables.
Nouer votre projet immobilier autour de cet appartement, c'est vous garantir un choix gagnant, en particulier grâce à son potentiel locatif renforcé par la proximité de l'université et la gare centre d'Avignon.
Caractéristiques techniques :
- Type : Appartement
- Surface : 65 m²
- Étage : 1er sur 4
- Année de construction : 2015
- Charges de copropriété : 150 €/mois
- Chauffage : Collectif au gaz
- Classe énergie : D
- Taxe foncière : 1 146 €
- Double vitrage et volets roulants électriques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Vous serez accueilli dans un lumineux espace de vie, prolongé par une agréable terrasse de 5 m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine semi-équipée avec plaque à induction et hotte facilite votre quotidien, tandis que ses nombreux rangements optimisent l'espace. Deux chambres confortables avec placards intégrés complètent ce bien, accompagné d'une salle de bain et d'un toilette séparé. La possibilité d'ajouter une climatisation est un plus non négligeable.
Bénéficier d'une place de parking en sous-sol est un atout incontournable en plein centre-ville, simplifiant ainsi vos déplacements au quotidien. Ce bien est également accessible grâce à un ascenseur, rendant vos allers et venues plus confortables.
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Caractéristiques techniques :
- Type : Appartement
- Surface : 65 m²
- Étage : 1er sur 4
- Année de construction : 2015
- Charges de copropriété : 150 €/mois
- Chauffage : Collectif au gaz
- Classe énergie : D
- Taxe foncière : 1 146 €
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Référence: f439f1ea-fc94-4a60-83e7-53c634
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 150 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmant T3 lumineux avec terrasse à Avignon
172 000 €
Voir aussi :
appartements avec terrasse avignon
appartements avec ascenseur avignon
achat appartement avignon
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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