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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 140 m² avec piscine et véranda
— Gramat 46500 —
Nos partenaires locaux
À VENDRE – Charmante maison de 140 m² avec piscine et vaste terrain arboré
Découvrez cette magnifique demeure située à Caniac-du-Causse à 20 minutes de Gramet, 40 minutes de Figeac dans un cadre privilégié offrant une tranquillité absolue et une vue imprenable sur la nature. Entièrement rénovée récemment, cette maison propose un confort de vie optimal avec des prestations de haute qualité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec insert bois et un espace salle à manger. La cuisine attenante, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, idéal pour recevoir en toute simplicité. Une véranda ajoute une touche d'élégance et une liaison naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.
Le rez-de-chaussée abrite également deux belles chambres, une salle de bains moderne avec douche, ainsi qu'un WC séparé — un véritable mode de vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau offrent un espace adapté pour les enfants ou les invités.
À l'extérieur, un jardin de plus de 2 500 m² attend les amoureux de la nature. Profitez pleinement de la piscine, parfaite pour les journées estivales, dans un cadre sans vis-à-vis. La situation géographique est idéale, à seulement 8 minutes de Labastide.
Caractéristiques techniques
- Surface habitable : 140 m²
- Terrain : 2 500 m²
- Année de construction : 2006
- Chauffage : électrique au sol/insert bois
- Eau chaude : ballon électrique
- DPE : C
- GES : A
- Taxe foncière : 816 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Découvrez cette magnifique demeure située à Caniac-du-Causse à 20 minutes de Gramet, 40 minutes de Figeac dans un cadre privilégié offrant une tranquillité absolue et une vue imprenable sur la nature. Entièrement rénovée récemment, cette maison propose un confort de vie optimal avec des prestations de haute qualité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, comprenant un salon chaleureux avec insert bois et un espace salle à manger. La cuisine attenante, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, idéal pour recevoir en toute simplicité. Une véranda ajoute une touche d'élégance et une liaison naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.
Le rez-de-chaussée abrite également deux belles chambres, une salle de bains moderne avec douche, ainsi qu'un WC séparé — un véritable mode de vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle d'eau offrent un espace adapté pour les enfants ou les invités.
À l'extérieur, un jardin de plus de 2 500 m² attend les amoureux de la nature. Profitez pleinement de la piscine, parfaite pour les journées estivales, dans un cadre sans vis-à-vis. La situation géographique est idéale, à seulement 8 minutes de Labastide.
Caractéristiques techniques
- Surface habitable : 140 m²
- Terrain : 2 500 m²
- Année de construction : 2006
- Chauffage : électrique au sol/insert bois
- Eau chaude : ballon électrique
- DPE : C
- GES : A
- Taxe foncière : 816 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: b7d9d7b1-2e64-4733-b254-22d359
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 140 m² avec piscine et véranda
250 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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