Maison ancienne réhabilitée, 4 chambres, bureau, garage et jardin

Zefir vous propose en exclusivité cette maison individuelle ancienne entièrement réhabilitée en 2022/2023, offrant environ 143 m² habitables, avec garage et jardin, dans un environnement agréable à Puilboreau, aux portes de La Rochelle.

Information rare et particulièrement appréciable : cette maison est vendue entièrement meublée et équipée, habitable immédiatement.
Le mobilier, les équipements, l'électroménager, la vaisselle, les ustensiles de cuisine, les canapés, tables, chaises, lits, literie, draps, couettes, coussins et l'ensemble des éléments présents restent dans la maison. Vous pourrez donc vous installer dès l'acquisition, sans travaux ni aménagement à prévoir.

L'ensemble du mobilier est de belle qualité, avec des équipements récents, pour la plupart âgés de moins de deux ans. Certains appareils électroménagers sont encore sous garantie, ce qui apporte un vrai confort et une sécurité supplémentaire pour les futurs acquéreurs.

La maison séduira les acheteurs à la recherche d'un bien familial confortable, rénové avec soin, déjà aménagé et prêt à vivre. Elle offre une belle capacité d'accueil et une organisation très pratique au quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces bien pensés, avec un placard de rangement, un salon accueillant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier, de WC indépendants, d'une salle d'eau avec rangement, ainsi que d'une chambre de plain-pied avec placards. Cette configuration est un véritable atout, que ce soit pour une vie de famille, pour recevoir, ou pour anticiper les besoins d'un quotidien plus confortable.

À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains, des WC indépendants et des espaces de circulation agréables. La maison propose ainsi 4 chambres et un bureau, permettant d'envisager facilement une chambre d'enfant, une chambre d'amis, un espace de télétravail ou une pièce dédiée aux loisirs.

Côté confort, le bien bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2022/2023, tout en conservant le charme d'une maison ancienne. Vous profiterez notamment du double vitrage, d'une VMC hygroréglable, d'un chauffage électrique récent, d'une production d'eau chaude électrique récente, ainsi que d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C et un GES classé A.

Le bien dispose également d'un assainissement collectif raccordé et contrôlé conforme, élément rassurant pour les futurs acquéreurs. Les travaux réalisés sont mentionnés au dossier avec autorisations administratives, déclaration d'achèvement, assurances décennales et dommages-ouvrage.

À l'extérieur, la maison offre un jardin agréable, facile à vivre, ainsi qu'un garage, idéal pour stationner, stocker ou disposer d'un espace de rangement complémentaire.

Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce.
Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande.

Puilboreau est une commune appréciée pour sa proximité immédiate avec La Rochelle, ses commerces, ses écoles et ses services. Vous bénéficiez d'un cadre de vie pratique, avec des commodités accessibles rapidement : boulangeries, pharmacie, coiffeurs, commerces de proximité, établissements scolaires et parc commercial Beaulieu à quelques minutes.

La commune est également desservie par le réseau de transports Yélo, facilitant les déplacements vers La Rochelle et les communes voisines.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.