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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de village entièrement rénovée de 101 m2
— Villegailhenc 11600 —
Nos partenaires locaux
Maison de village pleine de charme à Villegailhenc – À 5 minutes de Carcassonne
Située au cœur du charmant village de Villegailhenc, à seulement 5 km de Carcassonne, découvrez cette agréable maison de village lumineuse et pleine de caractère.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée fonctionnelle, un grand salon convivial idéal pour recevoir, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres offrant un bel espace de vie et un accès à une loggia, parfaite pour profiter de la lumière naturelle. Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC complète ce niveau.
Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, espace détente…).
Les + du bien :
- Maison très lumineuse
- Beaucoup de charme et de cachet
- Toiture récente sous garantie décennale
- Fort potentiel d'aménagement
Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1416 €
- DPE : B
- Mode de chauffage : pompe à chaleur + électrique
- Mode de distribution de l'eau : électrique
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].
Située au cœur du charmant village de Villegailhenc, à seulement 5 km de Carcassonne, découvrez cette agréable maison de village lumineuse et pleine de caractère.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée fonctionnelle, un grand salon convivial idéal pour recevoir, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres offrant un bel espace de vie et un accès à une loggia, parfaite pour profiter de la lumière naturelle. Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC complète ce niveau.
Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, espace détente…).
Les + du bien :
- Maison très lumineuse
- Beaucoup de charme et de cachet
- Toiture récente sous garantie décennale
- Fort potentiel d'aménagement
Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1416 €
- DPE : B
- Mode de chauffage : pompe à chaleur + électrique
- Mode de distribution de l'eau : électrique
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].
Référence: b8160e00-20de-4586-a3ee-ebaadc
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de village entièrement rénovée de 101 m2
105 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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