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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de village rénovée à Villegailhenc
— Villegailhenc 11600 —
Nos partenaires locaux
Au cœur du pittoresque village de Villegailhenc, à seulement 5 km de Carcassonne, se niche cette charmante maison de village entièrement rénovée et baignée de lumière.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine équipée et fonctionnelle ouvrant sur un vaste salon propice aux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comporte également un WC indépendant, parfaitement aménagé pour un confort optimal.
À l'étage, deux grandes chambres accueillantes offrent un cadre de vie agréable avec un accès privilégié à une loggia inondée de lumière naturelle. Une salle de bain bien pensée, avec baignoire, meuble vasque et WC, complète cet espace nuit. Les combles, prometteurs, vous laissent entrevoir la possibilité de créer de nouveaux espaces de vie selon vos inspirations : chambres supplémentaires, bureau ou espace détente.
**Les points forts du bien :**
- Luminosité exceptionnelle
- Charme indéniable et cachet préservé
- Toiture récemment refaite avec garantie décennale
- Potentiel d'aménagement considérable
Cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement locatif. C'est une opportunité à ne pas manquer !
**Caractéristiques techniques :**
- Surface Carrez : 101 m²
- Mode de chauffage : pompe à chaleur et électrique
- DPE : B
- Taxe foncière : 1 416 €
- Eau chaude : distribution électrique
- Année de construction : 1948
- Parquet au sol
- Fenêtres à double vitrage
- Proximité des transports, commerces et espaces verts
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine équipée et fonctionnelle ouvrant sur un vaste salon propice aux moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comporte également un WC indépendant, parfaitement aménagé pour un confort optimal.
À l'étage, deux grandes chambres accueillantes offrent un cadre de vie agréable avec un accès privilégié à une loggia inondée de lumière naturelle. Une salle de bain bien pensée, avec baignoire, meuble vasque et WC, complète cet espace nuit. Les combles, prometteurs, vous laissent entrevoir la possibilité de créer de nouveaux espaces de vie selon vos inspirations : chambres supplémentaires, bureau ou espace détente.
**Les points forts du bien :**
- Luminosité exceptionnelle
- Charme indéniable et cachet préservé
- Toiture récemment refaite avec garantie décennale
- Potentiel d'aménagement considérable
Cette maison se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement locatif. C'est une opportunité à ne pas manquer !
**Caractéristiques techniques :**
- Surface Carrez : 101 m²
- Mode de chauffage : pompe à chaleur et électrique
- DPE : B
- Taxe foncière : 1 416 €
- Eau chaude : distribution électrique
- Année de construction : 1948
- Parquet au sol
- Fenêtres à double vitrage
- Proximité des transports, commerces et espaces verts
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: b8160e00-20de-4586-a3ee-ebaadc
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de village rénovée à Villegailhenc
105 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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