Studio de 1 pièce de 32,56 m² à Pontault-Combault

Au cœur de Pontault-Combault, ce studio de 32,56 m2 situé au 2e étage d'une résidence offre un cadre de vie fonctionnel et confortable. Meublé et prêt à vivre, il dispose d'une pièce principale prolongée par un balcon d'environ 2,5 m2, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La cuisine équipée permet de préparer facilement ses repas, tandis que les rangements intégrés, comme le placard, optimisent l'organisation de l'espace.

L'appartement se trouve dans un immeuble construit en 1989, en copropriété, et bénéficie d'une bonne isolation grâce au double vitrage et à un parquet stratifié qui renforce l'atmosphère chaleureuse. Le studio est complété par des toilettes séparées et une salle de bains, pour un confort de vie appréciable. En complément, une place de stationnement extérieure vient faciliter le quotidien, un vrai plus en centre-ville. La fibre optique est également présente pour ceux qui télétravaillent ou souhaitent une bonne connexion internet. L'ensemble forme un pied-à-terre pratique ou un logement principal simple à vivre, en plein centre, proche de la gare et des commerces.

À moins de 300 m, la gare Emerainville - Pontault-Combault assure une desserte pratique pour les déplacements quotidiens. Côté détente, le Parc de la mairie Xavier Léon Pontault-Combault est à un peu plus de 600 m, tout comme la Place des Amoureux, tandis que le parc Banc chichi se situe à environ 800 m. Cet environnement offre un cadre de vie urbain agréable, avec les commerces et la gare accessibles à pied.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 964 € / an
- Charges de copropriété : 120 € / mois
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet.