Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Maison de plain-pied avec vue dégagée et beau potentiel à Aurec-sur-Loire
— Aurec-Sur-Loire 43110 —
Nos partenaires locaux
Votre expert en isolation
Isolation thermique des combles et murs : améliorez votre confort et réduisez vos factures d’énergie
04 73 89 22 18 ou cliquez-ici
Votre partenaire financier
Banque Populaire vous accompagne pas à pas
dans le financement de votre projet immobilier.
cliquez-ici
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Maison de plain-pied avec grand terrain à Aurec-sur-Loire
Dans un secteur calme et recherché d'Aurec-sur-Loire, découvrez cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une maison agréable à vivre au quotidien
Dès l'entrée, on apprécie la fonctionnalité des espaces et la circulation fluide. La pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, est agrémentée d'une cheminée avec insert qui apporte une atmosphère chaleureuse en hiver.
La cuisine indépendante, avec accès direct à la terrasse, permet de profiter facilement des extérieurs dès les beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres de bonnes dimensions, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille.
Un étage à exploiter selon vos envies
À l'étage, les combles déjà en partie aménagées représentent un vrai atout. Vous y trouverez une grande chambre d'environ 30 m² avec WC, ainsi qu'un espace supplémentaire de plus de 20 m² à aménager selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux…
Des annexes rares et un terrain agréable
Le bien dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m², idéal pour le stockage, un atelier ou même un espace de loisirs.
Un garage de 40 m², avec porte motorisée et fosse, séduira particulièrement les bricoleurs ou amateurs de mécanique.
À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m² offre un bel espace à aménager selon vos envies : jardin, potager ou coin détente.
Un bien sain avec un bon niveau d'équipement
La maison est équipée d'une chaudière à granulés récente assurant le chauffage et l'eau chaude, ainsi que d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
Une opportunité à ne pas manquer
Avec ses 150M2 habitables , son potentiel d'évolution et son environnement agréable, cette maison constitue une base idéale pour un projet familial.
Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, contactez moi directement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952773
Dans un secteur calme et recherché d'Aurec-sur-Loire, découvrez cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une maison agréable à vivre au quotidien
Dès l'entrée, on apprécie la fonctionnalité des espaces et la circulation fluide. La pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière, est agrémentée d'une cheminée avec insert qui apporte une atmosphère chaleureuse en hiver.
La cuisine indépendante, avec accès direct à la terrasse, permet de profiter facilement des extérieurs dès les beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres de bonnes dimensions, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant un cadre de vie confortable pour toute la famille.
Un étage à exploiter selon vos envies
À l'étage, les combles déjà en partie aménagées représentent un vrai atout. Vous y trouverez une grande chambre d'environ 30 m² avec WC, ainsi qu'un espace supplémentaire de plus de 20 m² à aménager selon vos besoins : suite parentale, bureau, salle de jeux…
Des annexes rares et un terrain agréable
Le bien dispose également d'un sous-sol complet d'environ 100 m², idéal pour le stockage, un atelier ou même un espace de loisirs.
Un garage de 40 m², avec porte motorisée et fosse, séduira particulièrement les bricoleurs ou amateurs de mécanique.
À l'extérieur, le terrain d'environ 1000 m² offre un bel espace à aménager selon vos envies : jardin, potager ou coin détente.
Un bien sain avec un bon niveau d'équipement
La maison est équipée d'une chaudière à granulés récente assurant le chauffage et l'eau chaude, ainsi que d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
Une opportunité à ne pas manquer
Avec ses 150M2 habitables , son potentiel d'évolution et son environnement agréable, cette maison constitue une base idéale pour un projet familial.
Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, contactez moi directement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952773
Référence: 340938084307
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de plain-pied avec vue dégagée et beau potentiel à Aurec-sur-Loire
289 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)