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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement à vendre 3 pièces TOURS-CENTRE (37)
— Tours 37000 —
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Vue dégagée, emplacement premium et fort potentiel locatif en cœur de ville.
À deux pas de la gare de Tours et du boulevard Heurteloup, dans un immeuble de caractère avec une facade en tufeau refaite récemment, appartement offrant un cadre de vie rare : vue dégagée, sans vis-à-vis, avec en perspective la façade emblématique de la gare de Tours signée par l'architecte emblématique "Victor Laloux".
Environnement immédiat privilégié : commerces, transports .....
Configuration idéale pour une exploitation locative optimisée:
Meublé longue durée
Colocation
Courte durée
Stratégie mixte
Potentiel locatif : jusqu'à 18 000 € / an (≈ 8,5 % brut)
Également parfaitement adapté en résidence principale, pour un mode de vie citadin.
Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952512
À deux pas de la gare de Tours et du boulevard Heurteloup, dans un immeuble de caractère avec une facade en tufeau refaite récemment, appartement offrant un cadre de vie rare : vue dégagée, sans vis-à-vis, avec en perspective la façade emblématique de la gare de Tours signée par l'architecte emblématique "Victor Laloux".
Environnement immédiat privilégié : commerces, transports .....
Configuration idéale pour une exploitation locative optimisée:
Meublé longue durée
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Stratégie mixte
Potentiel locatif : jusqu'à 18 000 € / an (≈ 8,5 % brut)
Également parfaitement adapté en résidence principale, pour un mode de vie citadin.
Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.952512
Référence: 340939554433
Bien en copropriété. Nombre de lots : 18. Charges de copropriété : 91 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement à vendre 3 pièces TOURS-CENTRE (37)
208 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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