Appartement

BIEN D'EXCEPTION – DERNIER ÉTAGE – 64 m² + BALCON 20 m² PLEIN SUD – VUE TOUR EIFFEL & SACRÉ-CŒUR

À La Plaine Saint-Denis, au cœur d'un secteur en pleine transformation porté par le Grand Paris, l'arrivée de nouvelles lignes de métro (lignes 15, 16, 17 ) et l'implantation prochaine de nombreux actifs dès 2027 (SNCF entre autre), découvrez ce T3 de 64 m² situé au dernier étage avec ascenseur.
La pièce de vie, exposée plein Sud, offre une luminosité remarquable et s'ouvre sur un balcon de 20 m² sans vis-à-vis, avec une vue exceptionnelle sur le Sacré-Cœur et la Tour Eiffel.
Deux chambres avec accès extérieur, une cuisine ouverte moderne et une salle de bains complètent ce bien en excellent état, sans travaux.
À seulement 5 min du RER D et 8 min de la ligne 14 (Saint-Denis Pleyel), l'emplacement garantit une accessibilité optimale et une forte demande locative à venir.
Les autres atouts :
Rentabilité locative attractive : jusqu'à 15 000 € / an en Airbnb (dans la limite des 120 jours autorisés)
Fort potentiel de valorisation patrimoniale grâce au développement dynamique du secteur
Performance énergétique classée DPE C : confort thermique et maîtrise des consommations
Parking en sous-sol inclus : un vrai plus dans le secteur
Logement conforme aux normes PMR (accessibilité handicapé)
Toilettes séparées pour un confort optimal au quotidien

Opportunité à saisir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yan Aubertin représentant de la SARL Natiive dont le siège social se situe 32 rue Raspail 92270 Bois Colombes - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI92[Coordonnées masquées]19566 - CCI de Paris le 18/07/2025 - immatriculée au RCS de Nanterre sous le n°829105352 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°829105352.
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