Appartement

34080 MONTPELLIER - APPARTEMENT FAMILIAL LUMINEUX DE 79m² CARREZ - TYPE 4 - SUITE PARENTALE - GARAGE - EXPOSITION SUD OUEST -

Vous cherchez un appartement où poser vos valises en famille ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Angélique Villedieu vous invitent à découvrir ce superbe T4 traversant de 79 m² et 93 m2 de surface utile, baigné de lumière et parfaitement agencé.

LES ATOUTS MAJEURS :
ÉTAGE ÉLEVÉ (3/5) : Une vue sur les arbres.

LUMINOSITÉ : Double exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal.

EXTÉRIEUR : Non pas une, mais 2 loggias, dont une privative pour les parents.

CONFORT : Climat chaleureux avec un beau parquet flottant dans le séjour.

STATIONNEMENT : Un garage fermé + une place de parking aérien + local vélo.

UN AGENCEMENT PENSÉ POUR LA FAMILLE
L'appartement sépare parfaitement les espaces de vie et de repos :

Côté Jour :
Un salon-salle à manger convivial de 21 m² ouvert sur une loggia. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête pour vos prochains dîners.

Côté Nuit :
Une suite parentale avec sa salle d'eau privative et sa propre loggia (le luxe de l'intimité !).
Deux chambres enfants / ados spacieuses.
Une salle de bain indépendante pour éviter les embouteillages du matin.

UN QUOTIDIEN FACILITÉ :
Situé dans un secteur calme, prés du lac mais ultra-connecté :
Transports : Tramway ligne 1 à 7 minutes à pied et Bus à proximité immédiate.

Commerces : Tous les services essentiels accessibles à pied.

Écoles : Idéal pour la scolarité des enfants.

FICHE TECHNIQUE :
Surface : 79 m² (Carrez).
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Distribution de l'eau chaude : gaz

État : Très bon état général (aucun travaux à prévoir).

Charges mensuelles : 158 € (incluant eau froide, ascenseur, entretien des espaces verts et de la résidence sécurisée).

Taxe foncière : 1 942 €.

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Contactez Angélique VILLEDIEU au [Coordonnées masquées] ou par email : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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