Appartement 242 m² à Meurchin

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Sarah TINCQ, vous proposent un immeuble à fort potentiel dédié au secteur santé / bien-être, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier activité et rentabilité.

Situé au cœur de Meurchin, cet espace déjà structuré et en activité représente une opportunité rare sur le secteur !

Le bien se compose de 8 cabinets médicaux, dont 4 déjà loués, assurant une première base de revenus stable (+ de 2000€/mois).

Le potentiel locatif est estimé à 5 200€/mois, offrant une rentabilité attractive avec encore des leviers de développement.
Faible rotation locative constatée sur ce type de projets : un vrai atout pour sécuriser votre investissement dans la durée.

Un bien pensé pour les praticiens :
Surface totale : 242 m²
Cabinets spacieux, de 12m² à 28m²
Chaque cabinet dispose de son point d'eau et chauffe-eau individuel
Espaces lumineux, fonctionnels et bien isolés
Salle d'attente commune accueillante
Espace cuisine dédié aux praticiens
Accès PMR + sanitaires adaptés
Stationnements à proximité

Un vrai potentiel à exploiter

À l'étage, vous bénéficiez d'un espace de 48 m² offrant plusieurs possibilités :
Accueil d'activités complémentaires (yoga, ateliers, formations…)
Ou création de 2 cabinets supplémentaires pour optimiser encore la rentabilité

Ce bien qui propose un environnement calme et soigné, propice à l'installation durable de professionnels de santé, offre la possibilité de s'adapter à votre stratégie : patrimoniale, rendement ou mix des deux.

Situé en centre ville de Meurchin, cet immeuble dispose d'un environnement favorable à une patientèle régulière.

Je suis à votre disposition pour vous présenter plus en détail le fonctionnement actuel, les loyers pratiqués et les perspectives d'évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sarah Tincq - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°907762066.
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