Name: Lorient - Charmante Maison de 102 m2 sur une parcelle d'environ 370 m2 - Idéal première acquisition
SKU: 332199
Price: 246750 EUR
Availability: InStock

246 750 €

102 m² / 368 m²

5 pièces

BSK Immobilier

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LORIENT – Exclusivité BSK Immobilier – Mickaël Baudet

Dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et d'un parc, venez découvrir cette charmante maison des années 70, idéale pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa fonctionnalité : une entrée avec placard, un agréable séjour-salon lumineux d'environ 30 m² donnant sur une terrasse exposée OUEST, ainsi qu'une cuisine aménagée et un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et un WC.

Un garage attenant avec grenier au-dessus offre un espace de rangement supplémentaire appréciable.

Le tout est édifié sur une parcelle de 368 m², facile d'entretien.

Les atouts :

Emplacement privilégié
4 chambres
Proximité immédiate d'un parc
Maison fonctionnelle et familiale

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 332199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014.

Prix du bien : 246 750,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 332199
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 29/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 100 € - 2 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr