Chatillon-sur-Chalaronne - Maison d'environ 180 m2 habitable avec garage sur une terrain constructible d'envir

En exclusivité dans vos agences François Mathieu Immobilier !!
Idéal regroupement familial, investisseur ou résidence principale.

RARE - Venez découvrir cette maison authentique située sur la commune de Châtillon-sur-Chalaronne, dans un environnement privilégié, à proximité du centre du village et de toutes les commodités.

Cette maison d'environ 180 m2 offre un fort potentiel de rénovation, selon vos goûts et vos envies. Elle développe une surface habitable d’environ 180 m2 avec garage indépendnant, le tout sur une parcelle d’environ 3271 m2 (terrain constructible avec détachement de deux parcelles effectué).

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie comprenant un espace salle à manger ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté d’une belle cheminée. Une cuisine indépendante, entièrement à repenser, ainsi qu’un cellier attenant.

Vous poursuivrez la visite par un couloir desservant trois belles chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain et WC. Les deux autres chambres possèdent une salle de bain communiquante avec cabinet de toilette.

À l’étage, un espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : quatrième chambre, bureau ou salle de détente selon vos envies.

Les fenêtres de l’ensemble de la maison sont neuves et l’électricité a été entièrement refaite, garantissant un confort optimal.

À l’extérieur, une terrasse couverte exposée SUD/OUEST, ainsi qu'un garage et un cabanon de jardin.

Une division parcellaire a été effectuée et acceptée pour deux terrains à bâtir ( Lot A : 757 m2 / Lot B : 863 m2 ) bornage actuel, offrant ainsi diverses possibilités, ou la liberté de profiter pleinement de l’ensemble du terrain.

Pour plus d’informations, contactez Marie MARION [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC de Bourg en Bresse 537 564 536.

Estimation des coûts annuels entre 3 330 € et 4 570 € selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.