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675 000 €

180 m² / 1 847 m²

6 pièces

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A 30 mn de Montélimar, dans le village de Loriol-sur-Drôme, Belle maison d'architecte construite en 2013 et rénovée en 2024 située dans un environnement calme et sécurisé avec une très belle vue.
Très lumineuse, d'une surface de 180 m2 sur un terrain de 1800 m2 paysagé avec arbres fruitiers , elle se compose au 1er niveau d'une grande pièce de vie avec cuisine moderne ouverte et équipée donnant sur la terrasse extérieure, un grand cellier, deux chambres, un dressing, une grande salle bain avec baignoire et douche à l'italienne et deux wc suspendus.
A l' étage : deux autres chambres , une salle d'eau et troisième wc suspendu.
Très belles prestations, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, chauffage au sol, fibre.
Piscine 8X4 avec volet roulant électrique. Grand sous-sol de 100m2 avec cave. Garage double et carport .
A proximité du village, à 2 mn de la gare SNCF, 5 mn de l'A7 et 22 km de Montélimar.
Prix de vente affiché : Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : José Narciso [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/03/2023

Coûts annuels estimés : 949 € - 1 285 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage montelimar maisons à vendre montelimar

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle Maison Contemporaine de 180 m2 sur un terrain de 1800 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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675 000 €