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Appartement 50 m² à Vannes
— Vannes 56000 —
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Coup de coeur Charme haussmannien et emplacement privilégié au coeur de Vannes
Idéalement situé en centre-ville, au sein d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement de 50 m² au 2ème étage séduit immédiatement par son cachet authentique et sa luminosité.
Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, élégantes moulures, cheminée en marbre et parquet ancien confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée.
L'appartement se compose d'un séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie agréable et convivial, agrémenté d'un coin bureau avec bibliothèque sur mesure.
Il dispose également d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et confort au quotidien.
Côté prestations, des travaux récents ont été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries ainsi que l'installation d'une chaudière gaz à condensation, garantissant une meilleure performance énergétique et un confort optimal.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports) et à seulement 5 minutes à pied du port, vous profiterez pleinement de la qualité de vie qu'offre le centre de Vannes.
Un bien rare, alliant caractère, confort et situation idéale, prêt à accueillir votre projet de vie ou un investissement de qualité.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 500 . Dans une copropriété de 7 lots. Procédure en cours : La procédure en cours ne concerne pas le logement actuellement mis en vente. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAP BRETAGNE IMMOBILIER : Dirigeant - Romuald TANGUY
Carte T CPI22[Coordonnées masquées]00008
RCP 0000[Coordonnées masquées]04.
https://capbretagneimmobilier.com
Idéalement situé en centre-ville, au sein d'une petite copropriété sécurisée, cet appartement de 50 m² au 2ème étage séduit immédiatement par son cachet authentique et sa luminosité.
Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, élégantes moulures, cheminée en marbre et parquet ancien confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée.
L'appartement se compose d'un séjour baigné de lumière, offrant un espace de vie agréable et convivial, agrémenté d'un coin bureau avec bibliothèque sur mesure.
Il dispose également d'une chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour allier fonctionnalité et confort au quotidien.
Côté prestations, des travaux récents ont été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries ainsi que l'installation d'une chaudière gaz à condensation, garantissant une meilleure performance énergétique et un confort optimal.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, services, transports) et à seulement 5 minutes à pied du port, vous profiterez pleinement de la qualité de vie qu'offre le centre de Vannes.
Un bien rare, alliant caractère, confort et situation idéale, prêt à accueillir votre projet de vie ou un investissement de qualité.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 500 . Dans une copropriété de 7 lots. Procédure en cours : La procédure en cours ne concerne pas le logement actuellement mis en vente. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1260.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAP BRETAGNE IMMOBILIER : Dirigeant - Romuald TANGUY
Carte T CPI22[Coordonnées masquées]00008
RCP 0000[Coordonnées masquées]04.
https://capbretagneimmobilier.com
Référence: 7-CAPBRETAGNE
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 50 m² à Vannes
219 975 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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