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Nice Fleurs F4 de 96.02 m2 avec terrasse plein sud
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Découvrez ce spacieux appartement de 96.02 m2 (Loi Carrez) et 111.16 m2 au sol idéalement situé en étage élevé sur l’avenue des Fleurs à Nice, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commodités, des transports et des plages.
Ce bien lumineux et parfaitement agencé se compose d’une agréable pièce de vie de plus de 18 m2 ouvrant sur un balcon, idéale pour profiter du climat niçois. La cuisine indépendante, fonctionnelle et généreuse, offre un bel espace pour les amateurs de convivialité.
Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres confortables, chacune bénéficiant d’un accès extérieur ou d’une belle luminosité, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour une famille ou pour un investissement locatif. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce bien.
Vous apprécierez également ses deux balcons et sa terrasse plein sud, véritables atouts pour profiter des extérieurs en toute saison.
Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement offre une opportunité rare dans un secteur prisé de Nice, à visiter sans tarder !
Prix de vente : 695 000 euros dont 4.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 665 000 hors honoraires
Ce bien lumineux et parfaitement agencé se compose d’une agréable pièce de vie de plus de 18 m2 ouvrant sur un balcon, idéale pour profiter du climat niçois. La cuisine indépendante, fonctionnelle et généreuse, offre un bel espace pour les amateurs de convivialité.
Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres confortables, chacune bénéficiant d’un accès extérieur ou d’une belle luminosité, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour une famille ou pour un investissement locatif. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter ce bien.
Vous apprécierez également ses deux balcons et sa terrasse plein sud, véritables atouts pour profiter des extérieurs en toute saison.
Situé dans une résidence bien entretenue, cet appartement offre une opportunité rare dans un secteur prisé de Nice, à visiter sans tarder !
Prix de vente : 695 000 euros dont 4.6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 665 000 hors honoraires
Référence: 674
Bien en copropriété. Nombre de lots : 22. Charges de copropriété : 4020 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Nice Fleurs F4 de 96.02 m2 avec terrasse plein sud
695 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon nice
appartements avec terrasse nice
appartements avec cuisine indépendante nice
achat appartement nice
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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