Vends Villa, plain pied, 3 chambres, 81.50 m2, terrain de 250 m2 Brignac

Exclusivité ! À Brignac, dans un environnement pavillonnaire calme, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie simple, agréable et facile à vivre au quotidien.
Construite en 2014 et en très bon état, elle développe environ 80 m2 bien agencés. La pièce de vie s’organise autour d’une cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, prolongée par un séjour lumineux. Une large baie vitrée d’environ 4 mètres crée une véritable ouverture sur l’extérieur et apporte une belle sensation d’espace.
La maison propose trois chambres, permettant d’accueillir une famille ou d’envisager un espace bureau. L’ensemble est soigné, chaleureux, avec un confort assuré par un poêle à granulés et une climatisation réversible.
À l’extérieur, le terrain d’environ 250 m2 est bien aménagé. Le jardin, sans vis-à-vis, reste facile à entretenir tout en offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, avec notamment une terrasse et une piscine hors sol.
Les prestations actuelle sont double vitrage, volets roulants, deux places de stationnement privatives. La taxe foncière est maîtrisée, à 941 €.
La situation est un vrai atout : un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate de Clermont-l’Hérault et des accès rapides à l’A75 et l’A750, facilitant les déplacements vers Montpellier et les environs.
Ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle, sans travaux, dans un environnement calme, avec un extérieur agréable sans contrainte.
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Olivier Genin O7-71-68-99-85