A NE PAS MANQUER ! Très belle villa de plain pieds de 160m2 (comprenant une véranda de 20m2 climatisée) sur un terrain de 649m2 le tout avec une superbe vue déagée sur la matte et les Pyrénées.
Elle se compose :
D'une très belle entrée avec des placards et d'un wc séparé. Ensuite, une suite parentale avec grand dressing et une salle d'eau. La pièce de vie comptabilisant au total 76m2, la cuisine équipée, magnifique mesurant 22m2 et le salon/séjour 54m2. Les volumes sont tout simplement très agréable. Il y a aussi une belle véranda climatisée de 20m2. Enfin, un côté nuit enfant, avec deux chambres agréable ayant accès à une salle de bain très confortable.
En Sous sol, on trouve un très grand garage de 140m2 disposant d'une douche, un studio bis (chambre borgne) très confortable et idéal pour recevoir.
A ce niveau, un grand espace pour garer des véhicules.
Le jardin est très agréable facile d'entretien, le côté piscine dispose d'une magnifique vue et une cuisine d'été à finir d'aménager. La piscine est chauffée et sécurisée.
Cette maison dispose également de panneaux solaires en auto consommation.
Elle est idéale pour une grande famille ou pour un artisan.
Taxe foncière : 2270 euros / an.
Elle se compose :
D'une très belle entrée avec des placards et d'un wc séparé. Ensuite, une suite parentale avec grand dressing et une salle d'eau. La pièce de vie comptabilisant au total 76m2, la cuisine équipée, magnifique mesurant 22m2 et le salon/séjour 54m2. Les volumes sont tout simplement très agréable. Il y a aussi une belle véranda climatisée de 20m2. Enfin, un côté nuit enfant, avec deux chambres agréable ayant accès à une salle de bain très confortable.
En Sous sol, on trouve un très grand garage de 140m2 disposant d'une douche, un studio bis (chambre borgne) très confortable et idéal pour recevoir.
A ce niveau, un grand espace pour garer des véhicules.
Le jardin est très agréable facile d'entretien, le côté piscine dispose d'une magnifique vue et une cuisine d'été à finir d'aménager. La piscine est chauffée et sécurisée.
Cette maison dispose également de panneaux solaires en auto consommation.
Elle est idéale pour une grande famille ou pour un artisan.
Taxe foncière : 2270 euros / an.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa de plain pied avec piscine chauffée, très grand garage, 3 chambres et un studio à vendre à Lespignan
439 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)