Magnifique duplex avec terrasse rostand/prefecture 13006

Veritable coup de coeur pour cet appartement à la fois familial et de récéption de 278m2 au 5éme et dernier étage en duplex d'un immeuble pierre de taille de grand standing.Il comprend une galerie d'entrée, un double séjour avec belles hauteurs sous plafond,parquet, moulures,cheminée et balcon filant.Une cuisine dinatoire entiérement équipée avec buanderie attenante , toilettes d'invités et entrée de service.
3 belles chambres lumineuses avec chacune sa salle de bains, son dressing et ses toilettes,rivalisent d'élégance.
On accéde à l'étage superieur par un magnifque escalier helicoidal qui conduit vers une grande pièce à vivre avec bibliothéque et rangements intégrés,une suite parentale aux volumes génereux,ainsi que sa salle de bains avec douche et baignoire ouverte sur une large terrasse végétalisée ,de 65m2 et sa cuisine d'été toute équipée.Des toilettes indépendantes
. 2 grandes caves complétent ce bien ainsi qu'un garage ,box fermé pouvant accueillir 2 voitures cote à cote + motos à proximité de l'immeuble.
Véritable havre de paix, doté d'un esprit maison de charme,traversant ,ensoleillé et climatisé, cet appartement bénéficie de vues sans vis-à-vis sur toits et monuments et une vue magique sur Notre Dame de la Garde.Il est parfaitement situé au coeur du quartier chic d'affaires et des antiquaires ,proche de la place Castellane,des commerces,écoles ,Métro et accès facile vers les axes autoroutiers .L'on peut acquérir en sus du prix un garage 2 véhicules cote à cote à proximité de l'immeuble.
Ce bien est présenté par Christine MENARD [Coordonnées masquées]
MDT 5517 DPE/C Charges 940€/mois Honoraires charge acquéreur .Risques auxquels ce bien est exposé sur Géorisques : www.georisques .gouv