Nice - saint sylvestre - appartement - 3 pieces - 70m2

des Châteaux, l’agence aux forfaits fixes pour la vente de biens immobiliers, vous propose :
EXCLUSIVITÉ :
Situé dans le quartier Saint-Sylvestre, à proximité immédiate de la place Goiran, un appartement lumineux et traversant de 3 pièces d’une superficie de 69,15 m2 Carrez.
Au premier étage d’une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement se compose d’un grand séjour climatisé avec cuisine aménagée ouvrant sur un balcon, d’une grande buanderie, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Les deux grandes chambres ( 12 et 14m2) constituent un véritable atout : une chambre parentale avec placards intégrés et son petit extérieur privatif, ainsi qu’une seconde chambre.
L’appartement est en excellent état, prêt à habiter, avec double vitrage, volets électriques et climatisation dans le séjour.
Une cave accompagne ce bien et il est possible de louer ou acheter un grand garage en sus du prix.
Idéal pour une famille grâce à ses belles surfaces et ses chambres particulièrement spacieuses.
Situé dans le quartier résidentiel et calme, vous profitez des bus, du tramway ligne 1, des commerces, supermarchés, écoles , du parc et un accès rapide à l’autoroute A8.
Montant des charges mensuelles : 294 € (eau chaude, eau froide, chauffage avec répartiteur, ascenseur, frais généraux).
Taxe foncière : 1 202 €.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Votre agence à commissions fixes, dès 5 900 € des Châteaux.

des Châteaux real estate presents:
Sole Agent : 
Located in the Saint-Sylvestre district, in immediate proximity to Place Goiran, this bright dual-aspect three-room apartment offers a total living area of 69.15 sqm (Carrez law).
Situated on the first floor of a well-maintained residence with lift access, the property comprises a spacious air-conditioned living room with a fitted kitchen opening onto a balcony, a large utility room, a bathroom, and a separate WC. The two generously sized bedrooms (12 sqm and 14 sqm) are a key feature: a master bedroom with built-in wardrobes and its own private outdoor space, as well as a second bedroom.
The apartment is in excellent condition, ready to move into, and benefits from double glazing, electric shutters, and air conditioning in the living area.
A cellar is included with the property. A large garage is also available for rent or purchase at an additional cost.
Ideal for a family, thanks to its well-proportioned layout and particularly spacious bedrooms.
Located in a quiet residential area, the property enjoys immediate access to public transport (bus routes and tramway line 1), shops, supermarkets, schools, a nearby park, and quick access to the A8 motorway.
Monthly service charges: €294 (including hot and cold water, heating with individual meters, lift, and general building expenses).
Property tax: €1,202.
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