EXCLUSIF - Charmante maison individuelle située au calme sur une parcelle de 6,43 ares

Votre agence Céline Joost Immobilier vous propose en exclusivité cette charmante maison individuelle située au sein d'une impasse, au calme et au coeur de la commune de Muttersholtz, à 6 kms de Sélestat et proche de la frontière allemande.
Bénéficiant d'un environnement privilégié, la maison dispose d'une surface habitable de 108 m2 avec la possiblité d'aménager 50 m2 supplémentaires !
Bâtie sur une parcelle arborée de 6,43 ares, vous y trouverez :
Au RDC : une entrée avec couloir, un salon/séjour avec accès à la terrasse (Ouest), une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Au 1er étage : un palier avec dégagement, une chambre et 2 pièces 'brutes' à aménager.
Un sous-sol composé de différentes pièces dont un garage complète le bien.
Le plus de la maison : la possibilité de vivre de plain pied !
Les aspects techniques : chauffage par PAC (air/air) avec 2 splits et poêle bois (Kachelofe), fenêtres bois avec survitrage, store automatisé sur la terrasse, panneaux solaire pour la production d'eau chaude, reprise de la façade en 2015.
Des travaux d'aménagement et d'amélioration énergétique sont à prévoir.
Belle opportunité pour ce bien, à visiter !