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Banque Populaire

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

2 pièces avec vue panoramique sur la mer

Name: 2 pièces avec vue panoramique sur la mer
SKU: 26026
Price: 230000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Georges-De-Didonne 17110 —

230 000 €

45 m²

2 pièces

Comptoir Immobilier André Renu

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Idéal pour un projet de résidence secondaire ou investissement locatif, à 5 mn à pied de la plage de Vallières et 15 mn du centre ville
Au 6ème et dernier étage d'une résidence construction de 1964 avec ascenseur.
Appartement de 2 pièces, d'une surface habitable de 45.66 m2 habitables Loi CARREZ comprenant :
entrée avec placard, salle de séjour et chambre donnant sur balcon de 8 m2 environ, cuisine, salle de bains, W.C.
Magnifique vue mer, face à la baie de ROYAN.
Une cave et un parking privatif extérieur complètent le bien.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4.55 % - Prix net vendeur : 220 000 €

Référence: 26026
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 1224 €.
Honoraires d'agence de 4.55% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 27/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 390 € - 1 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer saint-georges-de-didonne achat appartement saint-georges-de-didonne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr