Name: Appartement t4 quartier batignolles
SKU: 2432
Price: 106000 EUR
Availability: InStock

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106 000 €

69 m²

4 pièces

72 Immobilier

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Appartement T4 rénové Quartier Batignolles, Le Mans
Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cet agréable appartement T4 de plus de 69 m2 proche de la Gare TGV.
Nichée au sein d’une petite copropriété sécurisée et bien entretenue (construction 1969), cette habitation offre une belle luminosité et une distribution fonctionnelle :

Salon/séjour lumineux

Cuisine séparée

Trois chambres

Salle d’eau moderne

Toilettes indépendantes

Les atouts supplémentaires :

Cave privative

Place de parking extérieure

Chauffage collectif

Cet appartement saura séduire une famille à la recherche d’un bien dans un secteur dynamique et agréable.
Envie d’en savoir plus ? Contactez dès maintenant Téo Agence 72 Immobilier pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 2432
Bien en copropriété. Nombre de lots : 30. Charges de copropriété : 1900 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 26/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 700 € - 2 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Miroir-Batignolles le mans achat appartement le mans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr