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Ferronnerie Delrene

à La Cadiere-D'azur

1 299 000 €

232 m² / 1 478 m²

7 pièces

Tourneur Immobilier

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Rare ! belle villa standing de construction traditionnelle avec des matériaux de qualité de 232m2 Hab. en position dominante sans vis à vis sur 1467m2 de terrain clos paysager avec piscine traditionnelle de 5 x 11m.
En parfait état, cette villa en partie de plain pied sur 106m2, et 54m2 en comble aménagé, a été entièrement renovée en 2016 et, à l'étage 72m2 réhaussé en 2016 avec vue dominante dégagée, arborée, sur le coté un aperçu mer !
Vous apprécierez cette cuisine ouverte sur le salon séjour en toit cathédrale desservant une grande terrasse et une piscine de construction traditionnelle avec Liner, ainsi qu'un bar et une cuisine d'été avec une vue dégagée.
Une suite parentale de 30m2 avec dressing et salle d'eau, une chambre et une salle d'eau et un toilette indépendant.
A l'étage des combles aménagés avec 3 chambres, un bureau ouvert sur le séjour, une salle de bain avec WC.
Et, un grand T3 indépendant de 72m2 contruit en 2016 comprenant une cuisine ouverte sur le salon séjour desservant une grande terrasse de 13m2 vue dégagée arborée et de coté sur la mer.
Un bel abri voiture, et la possibilité de garer 8 à beaucoup plus de véhicule ou bateau, ainsi qu'un beau jardin et sa grande terrasse ainsi qu'un terrain grand de pétanque afin d'agrémenter vos moments en Provence.
Emplacement idéal, au calme, A 800m des plages, A 500m de toutes commodités ainsi qu'une proximité du centre ville de Sanary sur mer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sanary sur mer beaucours a 800m des plages villa standing de 232m2 hab. sur 1467m2 avec piscine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Sanary sur mer beaucours a 800m des plages villa standing de 232m2 hab. sur 1467m2 avec piscine

1 299 000 €