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Banque Populaire

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

295 000 €

143 m² / 385 m²

6 pièces

Réseau Expertimo

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Votre rénovation énergétique

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Située au cœur du quartier prisé de Lardy Bourg, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement idéal où tout se fait à pied : la gare RER C, les commerces et les écoles sont à seulement quelques minutes.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert une salle de billard, une buanderie, un garage ainsi qu'une pièce supplémentaire de 30 m2 offrant un beau potentiel d'aménagement, que ce soit pour une grande chambre parentale, un espace loisir ou un atelier.
À l'étage, vous découvrirez une pièce de vie de 40 m2 baignée de lumière avec sa cuisine aménagée indépendante, deux chambres, une salle d’eau et un WC.
Côté extérieur, la propriété est édifiée sur un terrain d’environ 385 m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité et sans nuisances. C'est une opportunité rare sur le secteur, alliant un emplacement stratégique à de beaux volumes évolutifs. Contactez Thomas LANGLADE au[Coordonnées masquées] pour organiser une visite.

Référence: 96
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 660 € - 3 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison - 143 m2 - 6 pièces

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison - 143 m2 - 6 pièces

295 000 €