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L'atelier alu

Maison, 3 chambres, garage, jardin, calme, forêt

— Saint-Martin-Bellevue 74370 —

756 000 €

130 m² / 1 500 m²

4 pièces

Réseau Expertimo

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Nichée au cœur de la commune de Saint-Martin-Bellevue, chef-lieu, très proche du golfe, cette maison paisible vous offre un cadre de vie rare. Idéalement située à proximité d’une forêt, elle invite à la quiétude et aux promenades en pleine nature. Avec ses pièces lumineuses, son espace généreux, et son ambiance apaisante, elle saura séduire les amoureux de la tranquillité et de la nature.
130 m2 habitables, 3 chambres dont une de plain pied, rez de chaussée plus étage, salle d'eau et salle de bains, 2 wc.
Sous sol complet distribuant cave et garage.
A l'extérieur, terrain piscinable sans vis à vis exposé sud, porche pour 2 voitures, parking 4 places.
Assainissement neuf (micro station)
Une visite s’impose pour découvrir ce véritable havre de paix.
Cette annonce vous est proposée par JAMBARD Guillaume - EI - NoRSAC: 448077222, Enregistré à de ANNECY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2022

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr