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Maison de Maître
— Pougues-Les-Eaux 58320 —
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Située dans le quartier signature des Thermes de Pougues-les-Eaux, à deux pas du parc thermal, cette élégante maison de maître datant de 1900, entièrement rénovée avec goût, allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Chargée d’histoire, elle aurait appartenu à l’institut Pasteur, conférant au lieu un cachet rare et unique.
Dès l’entrée, le ton est donné avec une superbe double porte ouvrant sur un vaste salon-séjour baigné de lumière. La cuisine indépendante, moderne et parfaitement aménagée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un dressing, une buanderie et un WC viennent parfaire ce niveau.
Le magnifique escalier central, sublimé par un puits de lumière, vous conduit au premier étage où un palier distribue trois belles chambres avec dressing, ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, et un WC indépendant.
Au second étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou un projet d’accueil, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, tout-à-l’égout, rénovation soignée respectant le caractère d’origine.
À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable et intime, complété par un grand garage.
Édifiée sur cave, la maison propose également un espace chaufferie ainsi qu’une superbe cave en pierre de taille, parfaite pour le stockage ou l’aménagement d’une cave à vin.
Un bien rare sur le secteur, alliant histoire, volumes et prestations haut de gamme dans un environnement privilégié.
Retrouvez plus de photos sur mon site internet. Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande.
Cette annonce vous est proposée par ANGOT Sylvain - EI - NoRSAC: 877 736 777, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Dès l’entrée, le ton est donné avec une superbe double porte ouvrant sur un vaste salon-séjour baigné de lumière. La cuisine indépendante, moderne et parfaitement aménagée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Un dressing, une buanderie et un WC viennent parfaire ce niveau.
Le magnifique escalier central, sublimé par un puits de lumière, vous conduit au premier étage où un palier distribue trois belles chambres avec dressing, ainsi qu’une spacieuse salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, et un WC indépendant.
Au second étage, vous découvrirez quatre chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou un projet d’accueil, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, tout-à-l’égout, rénovation soignée respectant le caractère d’origine.
À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre agréable et intime, complété par un grand garage.
Édifiée sur cave, la maison propose également un espace chaufferie ainsi qu’une superbe cave en pierre de taille, parfaite pour le stockage ou l’aménagement d’une cave à vin.
Un bien rare sur le secteur, alliant histoire, volumes et prestations haut de gamme dans un environnement privilégié.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de Maître
469 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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