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Maison 3 chambres
— Nevers 58000 —
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À proximité immédiate de l’entrée du centre-ville de Nevers, découvrez cette charmante maison des années 30, alliant cachet et confort moderne dans un environnement agréable.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard, ouvrant sur un salon-séjour lumineux. La cuisine, entièrement équipée, offre un accès direct à une belle terrasse, prolongée par une piscine et un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La maison propose une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, une salle d’eau et un WC.
À l’étage, un palier dessert une chambre ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.
Côté prestations, vous bénéficierez d’un garage, d’un carport, d’une cave, ainsi que d’équipements récents tels qu’une pompe à chaleur, du double vitrage et le raccordement au tout-à-l’égout.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, à deux pas des commodités.
Retrouvez plus de photos sur mon site internet Sylvain ANGOT IMMOBILIER . Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande.
Cette annonce vous est proposée par ANGOT Sylvain - EI - NoRSAC: 877 736 777, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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La maison propose une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, une salle d’eau et un WC.
À l’étage, un palier dessert une chambre ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, offrant un espace nuit confortable et bien agencé.
Côté prestations, vous bénéficierez d’un garage, d’un carport, d’une cave, ainsi que d’équipements récents tels qu’une pompe à chaleur, du double vitrage et le raccordement au tout-à-l’égout.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, à deux pas des commodités.
Retrouvez plus de photos sur mon site internet Sylvain ANGOT IMMOBILIER . Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande.
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 3 chambres
189 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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